Tapu Harcı Hesaplama 2026
Ev veya arsa alım satımında ödenecek tapu harcını ve toplam tapu masrafını hesaplayın.
Alıcının toplam ödemesi
0₺
Satış bedelini girdiğinizde sonuç burada görünecek.
Alıcının toplam ödemesi
0₺
Alıcı harcı (%2)0 ₺
Satıcı harcı (%2)0 ₺
Döner sermaye0 ₺
Toplam tapu masrafı0 ₺
Satış bedeli, emlak vergisi değerinin altında beyan edilemez. Gerçek bedelin altında beyan, vergi cezası ve ileride sorun yaratabilir.
Nasıl hesaplanır?
Tapu harcı oranları
Tapu harcı = Satış bedeli × %4 (alıcı %2 + satıcı %2)
- Tapu harcı, satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 olarak alınır.
- Taraflar anlaşarak harcın tamamını tek bir tarafın ödemesine karar verebilir.
- Döner sermaye ücreti sabit bir tutardır; ile ve işlem türüne göre değişir. Varsayılan değer büyükşehirler için yaklaşık tutardır.
- Beyan edilen bedel, taşınmazın emlak vergisi değerinden düşük olamaz.
Örnek
3.000.000 ₺ konut
%2
Alıcı harcı
60.000 ₺
%2
Satıcı harcı
60.000 ₺
₺
Toplam harç
120.000 ₺ + döner sermaye
Kaynak: 492 sayılı Harçlar Kanunu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Sık sorulan sorular
Merak edilenler
2026'da tapu harcı ne kadar?
Tapu harcı satış bedelinin %4'üdür: alıcı %2, satıcı %2 öder. Buna ek olarak alıcı tarafından döner sermaye ücreti ödenir.
Tapu harcını kim öder?
Kanuna göre alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 öder. Ancak taraflar anlaşarak harcın tamamının tek bir tarafça ödenmesine karar verebilir.
Döner sermaye ücreti nedir?
Tapu Müdürlüğü'nde yapılan işlemler için alınan sabit bir hizmet bedelidir. Tutar ile ve işlem türüne göre değişir; büyükşehirlerde 2026 için yaklaşık 6.681 ₺'dir.